Район: Центральный
Тип дома: монолитный
Количество домов: 1
Этажность: 23
Срок сдачи: 3 квартал 2013г.
Отделка: "серый ключ"
Рассрочка: до конца строительства
Ипотека: ОАО "Сбербанк России", ЗАО "ВТБ24"
_______________________________________________________________
Разрешение на строительство: № RU 34301000-10Гр/Ц-09 от 02.02.2009 г.
Действительно до: 02.07.2012 г.
Площадь земельного участка: 724,9 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 34-34-01/075/2007 – 490
Площадь асфальтового покрытия: 1 689,4 кв.м.
Автобусная остановка: Автовокзал (800 м)
Попутные маршрутные такси: 1с, 2с, 3с, 77, 25, 40, 13к - (1,2 км), 25, 40, 96 - (500 м)
Конечные маршрутных такси: от Автовокзала
_________________________________________________
Высота потолка: 2,7 м
Балкон/Лоджия: Балконы (от 4,40 кв.м.)
Крыша: плоская многослойная
Внешние стены: кирпич
Фасад: кирпич
Лифт: да
Мусоропровод: да
Офисы на первом этаже: да
Детская площадка во дворе: нет
Спортивная площадка во дворе: да
_________________________________________________
Теплоснабжение: от существующих сетей
Водоснабжение: центральное ТУ ГУП "Горводоконал", от существующей линии
Электроснабжение: центральное от ТУ "Межрайонные городские электрические сети"
Газоснабжение: отсутствует
Телекоммуникации: от существующей линии
Приборы учета: счетчики свет, вода
Окна: ПВХ стеклопакеты
_________________________________________________
Детский сад: №315 (810 м), №37 (770 м), №115 (460 м)
Школа: №83 (750 м), ДЮЦ (540 м), №10 (850 м)
ВУЗ: ВФ РГТЭУ (780 м), ВолГМУ (960 м), ВИЭСП (1,5 км), ВАГС (1,63 км), ВолГТУ (1,8 км), Пед. Университет (1,8 км)
Магазин: "Радеж" (1,6 км), "Пяторочка" (1,3 км)
Спорт: стадион "Динамо" (50 м), Дом Борьбы (150 м)
Релакс: ТРЦ "Пирамида" (980 м), Алеея Героев (1,2 км)
Поликлиника: поликлиника МВД (630 м), Ж-дорожная поликлиника (500 м), Детская больница (1,3 км)
_________________________________________________
Уровень шума: низкий
Чистота воздуха: низкая
Озеленение: умеренное
Подъездная дорога: асфальтовая городского типа
Парковка: открытая стоянка возле дома
_________________________________________________
Местоположение строительного объекта:
Жилой дом в Волгограде, Волгоградской области, по адресу ул. Новороссийская, д. 2 Б построен в 2013 году.
24-этажный имеет общую площадь всех помещений 11615.80 квадратных метров.
Дом находится под управлением УК «Зенит» с 01.11.2015.
Комментарии
Под боком стадион Динамо, дом борьбы иклассный бассейн. Дом для настоящих любителей и профессионалов спорта.
Здесь видно как железная дорога близко. Свист паровозов и стук колес 12 часов в сутки гарантирован.
ВИД С 22 ЭТАЖА
ВИД с 22 этажа
ВИД с 22 ЭТАЖА
1. Окна от застройщика на самом деле самые дешевые, но после регулировки ведут себя достойно. Регулировку лучше сделать сразу, так как у меня они открылись от сильно ветра. Дом на гарантии, поэтому регулировка бесплатная
2. Лифты хорошие, но ставили их рукожопы, часто ломаются, при использовании сильно раскачиваются и трясутся, так как знаком с лифтами этого производителя не по наслышке, и общался с инженером, косяк полностью за установщиками лифтов. В ближайшее время хотим сделать экспертизу и писать жалобу в прокуратуру.
3. С парковкой в будние дни в рабочее время реально большая проблема, но это из-за сотрудников бизнес-центра напротив, которые регулярно паркуются, думаю с установкой шлагбаума эта проблема до полного заселения дома исчезнет.
4. ЖД дорогу не слышно совсем, загазованности тоже не ощущаю
5. Стены и полы достаточно ровные для тех, кто хочет быстро въехать и сделать ремонт не меняя планировки.
6. Насчет грязи, все это от свиноподобных владельцев и ремонтников, которым лень поднять свои толстые попы и вывести свой мусор.
7. К УК претензий пока нет, директор вроде адекватный человек
В целом, для сельской глубинки, неплохой дом. В радиусе 1-2 км, наверное, один из лучших вариантов для людей со средним достатком.
п. 2 Честно сказать, пока не заметил конкретных недостатков лифтов. Исполнение очень хорошего качества. Поддерживаю проведение экспертизы, это не дорого стоит и выполняется в короткие сроки лицензированной организацией. По факту наличия экспертного заключения с перечнем несоответствий будет очень легко отсудить все, что нам полагается, в арбитраже.
Что, касается самого дома, как объекта кап. строительства, считаю этот вариант самым лучшим в центральном районе.
Но это еще не все. Ж/д - это еще бесконечная черная пыль. Проводить в квартире влажную уборку нужно ежедневно, а лучше 2 раза в день. Тем у кого маленькие дети - задумайтесь.
Когда еще не было пластиковых окон, на форточки крепили тюль кнопками, так вот он всегда был черного цвета.
Никому не посоветую жить близ ж/д!
Не знаю в каком месте у вас черная пыль и откуда она сыпиться..Всю жизнь живем напротив ЖД вокзала..Спим с открытыми окнами и оставляем на проветривание..
Касаемо тех кто меняет пластиковые окна - недовольные жильцы пусть обращаются в администрацию города (в соответствующий департамент) с жалобой.
В отношении тех жильцов, которые самовольно ставят стены на лестничной клетке - обращайтесь с иском в суд об устранении препятствий к пользованию общими помещениями - ведь все что находится за пределами квартиры - является общей собственностью жильцов.
P/S не успел в свое время купить квартиру в этом доме, а очень хотел. Хороший дом.
С УК содрать деньги за доводчики, пускай за свой счет их ставят, т.к. по именно по их вине даводчики сваровали, т.е. консьержи не уследили!!!!
По данному вопросу решается все просто: необходимо заставить УК утвердить должностную инструкцию для этих "работников"..чтобы консьержки каждые 20-30 минут совершали обход территории и этажей..и выполняли другие функции !!!под роспись в журнале!!!!! например зинаида ивановна-консьержка пришла на работу в 20.00..обошла территорию и этажи..лампочки, двери, доводчики-все на месте..расписалась.. на следущий день-сдала смену следующей консьержке..и так каждый день..а как вы хотели уважаемые??!! за 44 т.р/месяц сидеть и ниче не делать...распрощаемс я с вами в один день дорогие работнички!!
Это и не только и высказывал по дружески автору проекта, Он только руками разводит, согласен, понимает, а что делить как говорится такое заказали. Так что граждане давайте без излишнего крика и гама, дом построили, живите на здоровье, не стоит только фантазировать и бахвалиться не по делу. Есть места и дома получше ......
А все я к тому, что разглагольствовать о том, где машину поставить или под деревцем посидеть, или про планировку земельного участка можно очень долго..а вот когда дольщики без жилья остаются или по два года сидят без права собственности и без воды с детьми..это уже серьезно...Вроде 261 ФЗ Написали-сказка про белого бычка..А люди по 3000 р/мес за отопление квартиры платят...Толи зимы у нас такие..а может тарифы из-за доллара выросли..а может все гораздо проще...тракторопрое кт на изоляции сэкономил...Вот так мы живем..А горхоз каждый год архитекторов выпускает...
Сообщите тел. номер контакта.
глашали на собрание жильцов не однократно не приходит. Теперь отключили горячую воду, месяц назад и друг на друга врут и когда дадут воду не известно.
RSS лента комментариев этой записи